“以旧换新”并非上海原创。截至5月中旬，全国有50多个城市出台相关利好举措，但内容不尽相同，有政府介入的回购收储模式、发放换新补贴模式，还有代售模式等等。上海“以旧换新”属于代售模式，类似模式已在深圳等20多个城市推行。即房企、中介、购房者签订新房认购和二手房优先卖协议，如果在约定周期内二手房成功售出，则新房认购协议生效，反之则协议失效，购房者无需承担违约责任。
这两天，有“炒房教父”之称的欧神带外地客来广州炒房一事，在网上炒得沸沸扬扬。
欧神原名欧收效，靠买房成名，也被投资买房的东谈主称之为“欧神”。
据悉，周日（6月23日）欧收效领着几个大巴车的东谈主来到保利位于黄埔的某个楼盘，一度激发颠簸。
此前，地产大咖荟曾报谈，广州的房价过程一轮下降，还是跌回到了2017-2018年的水平，有大师以为，此时还是接近价值底部。
此时，欧神率炒房团杀入广州，是否意味着广州楼市“抄底的时间到了”？
wap.attack-news.xyz01 欧收效炒房成败
欧收效，毕业于复旦大学物理系。大学毕业后，欧收效原本是别称无为的打工东谈主，赴任于高露洁。打工三年后，欧收效给与下野炒房。
他是中国楼市黄金十年的见证者和受益者，2002年买劣等1套房，2008年领有超20套房，由于赶上2016-2020年的房价快速飞腾期，欧收效靠房产投资得到“十亿”身家。
同期，欧收效还在2012年创办了水库论坛，共享炒房心得，传授粉丝假贷训戒 ，指示粉丝线下购房，前后勾引了60多万粉丝，有东谈主称他为“炒房教父”。
楼市黄金十年，欧收效有着高光技术。
然而，楼市的深度移动，也让“炒房教父”不能幸免地摔了跟头，跌落神坛。
2022年，欧收效自曝吃亏1500万，2023年瞻望吃亏1800万。
欧收效跌落神坛，很猛进程上是因为两件事，一是2020年，在贵阳，他带着炒房客炒房失手，另一件事情是因为，欧收效带着粉丝们去柬埔寨西港炒地盘，截止5年地盘证齐莫得拿下来，应允的修路工程也莫得完成。
于是，网上有听说，欧收效因为柬埔寨的地盘算推算题，被盛怒的苦主们揍上了热搜。
虽然，投资有风险，这两次投资失利，并莫得十足扼杀宽阔粉丝们关于欧收效的信任。
如今，依然有不少粉丝驯服欧收效在投资上有着专有的心得，给与奴婢欧收效投资。
02 跌出投资价值？
据悉，此次随着欧收效来到老黄埔投资的，是一群苏州和杭州的客户。
图片开首：广州房产。
有网友拍到欧成恶果炒房团来到广州黄埔保利楼盘的像片，现场立即围满了东谈主。
为什么给与老黄埔，原本这两年，老黄埔的房价侍从着广州的房价走势，回调了不少，相比典型的是，保利学府里，2021年房价也曾突破6万元/日常米，现时跌至3.6万元/日常米，万科东荟城最高的时间单价越过5万，现时跌到了2.5万元/日常米。
老黄埔房价回调的幅度饱和大，况且黄埔对外地客不限购，且凭借着广州第二CBD的地位，还有着精深的产业基础，因而受到了宽阔外地客的喜爱。
而此次，欧收效带着宽阔来自苏杭的炒家们看的是老黄埔的一个新楼盘，4万元/日常米的单价，况且越过100%以上的实用率，是现时老黄埔内部颠倒具有性价比的楼盘，确乎让买家们有些心动。
据融会，此番欧收效带东谈主来广州，照旧有所斩获，成交了10套以上。
欧收效此番带炒房团来广州买房，是不是因为广州楼市还是到跌出了安全边缘军事新闻最新消息，具有了投资价值呢？